Appartement en vente - Mérignac
Quartier "Le Burck"
125 000 € *
Appartement 2 pièces de 40 m² - Proche commerces - Parking collectif - Mérignac
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièces Mérignac
Au 4ème et dernier étage d'une résidence en pleine transformation, à proximité immédiate du bois du Burck, découvrez ce T2 traversant de 39,95 m², baigné de lumière.
Son séjour exposé sud bénéficie d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, un véritable atout sur le secteur.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec rangements aménagés, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien.
Un rafraîchissement permettra d'en révéler tout le potentiel et de le personnaliser selon vos envies.
La résidence fait actuellement l'objet d'une importante rénovation énergétique, comprenant notamment l'isolation de l'immeuble par l'extérieur, la modernisation du chauffage collectif, le remplacement des radiateurs dans les logements, la rénovation des réseaux d'eau chaude et de ventilation, ainsi que la réfection des parties communes.
Ces travaux, votés et pris en charge par le vendeur, vont améliorer la performance énergétique de l'immeuble et permettre une meilleure maîtrise des consommations.
Une opportunité rare de se positionner aujourd'hui dans une résidence en pleine transformation, avant la valorisation liée à la rénovation énergétique.
Grâce à sa luminosité, son fort potentiel et à la proximité des transports en commun, des commerces, des écoles, des pôles universitaires et de l'accès rapide à la rocade, cet appartement conviendra aussi bien pour un investissement locatif que pour y vivre au quotidien.
Les principaux atouts qui en font un bien rare sur le secteur : dernier étage, exposition sud, appartement traversant, absence de vis-à-vis, cave, stationnement privatif, rénovation énergétique de la résidence et fort potentiel de valorisation après rafraîchissement.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 165, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1880€ soit 156€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 873 170 - Greffe de BORDEAUX) Mary RAZET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.961199
Son séjour exposé sud bénéficie d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, un véritable atout sur le secteur.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec rangements aménagés, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien.
Un rafraîchissement permettra d'en révéler tout le potentiel et de le personnaliser selon vos envies.
La résidence fait actuellement l'objet d'une importante rénovation énergétique, comprenant notamment l'isolation de l'immeuble par l'extérieur, la modernisation du chauffage collectif, le remplacement des radiateurs dans les logements, la rénovation des réseaux d'eau chaude et de ventilation, ainsi que la réfection des parties communes.
Ces travaux, votés et pris en charge par le vendeur, vont améliorer la performance énergétique de l'immeuble et permettre une meilleure maîtrise des consommations.
Une opportunité rare de se positionner aujourd'hui dans une résidence en pleine transformation, avant la valorisation liée à la rénovation énergétique.
Grâce à sa luminosité, son fort potentiel et à la proximité des transports en commun, des commerces, des écoles, des pôles universitaires et de l'accès rapide à la rocade, cet appartement conviendra aussi bien pour un investissement locatif que pour y vivre au quotidien.
Les principaux atouts qui en font un bien rare sur le secteur : dernier étage, exposition sud, appartement traversant, absence de vis-à-vis, cave, stationnement privatif, rénovation énergétique de la résidence et fort potentiel de valorisation après rafraîchissement.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 165, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1880€ soit 156€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 873 170 - Greffe de BORDEAUX) Mary RAZET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.961199
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 125 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 165
- Charges courantes annuelles : 1 880,04 €/an
Annonce proposée par
Mary RAZET
Performances énergétiques et climatiques
394
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
85*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
85
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 210 et 1 680 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).