Mérignac : Appartement 2 pièces de 35 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif

Situé à Mérignac dans le quartier prisé de "La Glacière", proche toutes commodités et transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour sa qualité de vie et sa proximité avec Bordeaux. Avec ses 2 places de parking (une aérienne et une en sous-sol), cet appartement de 35 m² est situé dans une résidence construite en 2002 sécurisée, bien entretenue et au calme absolu.
À l'extérieur, ce T2 de 35m2 dispose d'un balcon de 5m2 offrant un espace extérieur très agréable.
À l'intérieur, ce charmant appartement se compose de 2 pièces offrant 35 m² de surface habitable fonctionnelle : une pièce de vie avec kitchenette ouverte s'ouvre sur un balcon de 5m2 exposé plein ouest, apportant une belle luminosité. Une entrée, avec placard et wc séparés, une chambre avec 2 placards et une salle de bain viennent compléter ce bien. Avec sa situation géographique enviable et ses atouts pratiques, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif (Rentabilité Brut pouvant atteindre jusqu'à 6%).
Vidéos sur demande.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 7 096 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102