Appartement en vente - Mérignac
79 000 € *
Mérignac : Appartement 1 pièce de 24 m² - Proche commerces - Avec ascenseur
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Avec ascenseur Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 1 pièce Mérignac
iad France - Alexandra Boucard vous propose: Investissement locatif sécurisé – Résidence Seniors à Mérignac
Réalisez un placement immobilier sans souci de gestion grâce à cet appartement en résidence de services Seniors.
Idéal pour se constituer un patrimoine, il offre une rentabilité nette et stable dès l'acquisition.
Loyer annuel HT : 4 116 €
Rentabilité : 5,21 %
Gestionnaire : Danaé (bail commercial en cours)
Fiscalité avantageuse : LMNP amortissable, avec exonération des revenus locatifs
Le bien :
T1 fonctionnel situé au 1er étage comprenant : séjour/chambre, kitchenette équipée avec placards, salle d'eau avec WC.
La résidence L'Hermitage :
Résidence Seniors idéalement implantée à Mérignac, à deux pas de l'Europôle Sport Santé, des commerces, des transports et à quelques minutes de l'aéroport et de la rocade.
Elle propose un large éventail de services : accueil 24h/24, service de restauration, blanchisserie, animations quotidiennes, conciergerie, salons multimédia et cinéma, espaces verts.
Le gestionnaire :
Danaé, acteur reconnu dans l'hébergement Seniors, assure la gestion et le versement des loyers, qu'il y ait occupation ou non du logement.
Contactez moi si ce bien vous intéresse.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.68€ par mois (soit 140.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réalisez un placement immobilier sans souci de gestion grâce à cet appartement en résidence de services Seniors.
Idéal pour se constituer un patrimoine, il offre une rentabilité nette et stable dès l'acquisition.
Loyer annuel HT : 4 116 €
Rentabilité : 5,21 %
Gestionnaire : Danaé (bail commercial en cours)
Fiscalité avantageuse : LMNP amortissable, avec exonération des revenus locatifs
Le bien :
T1 fonctionnel situé au 1er étage comprenant : séjour/chambre, kitchenette équipée avec placards, salle d'eau avec WC.
La résidence L'Hermitage :
Résidence Seniors idéalement implantée à Mérignac, à deux pas de l'Europôle Sport Santé, des commerces, des transports et à quelques minutes de l'aéroport et de la rocade.
Elle propose un large éventail de services : accueil 24h/24, service de restauration, blanchisserie, animations quotidiennes, conciergerie, salons multimédia et cinéma, espaces verts.
Le gestionnaire :
Danaé, acteur reconnu dans l'hébergement Seniors, assure la gestion et le versement des loyers, qu'il y ait occupation ou non du logement.
Contactez moi si ce bien vous intéresse.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.68€ par mois (soit 140.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 79 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 86
- Charges courantes annuelles : 140,2 €/an
Annonce proposée par
IAD Alexandra BOUCARD
Performances énergétiques et climatiques
101
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
17*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
17
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 180 et 290 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).