Maison de 199 m² avec 5 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Gradignan

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette maison d'architecte, développant environ 200m2 habitables et érigée sur une belle parcelle arborée de plus de 1300m2, dans la quartier Favard.
L'arrivée sur la propriété se fait par le grand jardin d'accueil permettant le stationnement de plusieurs véhicules et l'accès direct au garage.
Dès l'entrée, la spacieuse pièce d'acceuil dessert la lumineuse cuisine équipée et semi ouverte sur la salle à manger. Le regard est alors attiré par une 1ère terrasse d'un côté, puis par un grand salon de l' autre. Celui-ci est composé d'une belle pièce de vie lumineuse grâce à une large baie-vitrée donnant sur une 2nde terrasse avec sa très belle piscine et son jardin arboré. Un coin bureau avec baie-vitrée donnant sur le jardin ainsi qu'un espace buanderie complètent le rez-de-chaussée.
Un escalier dans l'entrée permet l'accès à un demi étage desservant 2 chambres avec leur salle d'eau et wc, puis une suite parentale avec un bel espace dressing, une salle de bain et wc attenants.
En descendant d'un demi étage depuis l'entrée, on accède ensuite à une 4ème chambre avec vue sur la piscine, puis au grand garage de 50m2 ainsi qu'à une belle pièce de 25m2 pouvant servir d'atelier d'artiste ou de salle de jeux.
Une maison aux belles prestations, idéale pour une vie familiale alliant confort, fonctionnalité et sérénité.
DPE D - GES D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix frais d'agence inclus : 739 860EUR. Honoraires à la charge des acquéreurs : 4,5% TTC. Prix net vendeur : 708 000EUR.
Contact pour une visite : Cyrille Creuzé au ** ** ** ** **. www.cadredenvies.fr