Maison de 93 m² avec 4 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Gradignan

iad France - Adrien Bounaud vous propose: En EXCLUSIVITE - Maison 4 chambres

Maison de plain pied (non mitoyenne) avec garage sur une parcelle de 750m2

Située dans un lotissement familial, cette maison d'environ 93m3 habitables se compose :
- côté jour : d'une entrée, d'une pièce à vivre avec sa cheminée, d'une cuisine semi-ouverte et d'un wc indépendant
- côté nuit : d'un dégagement qui dessert 4 chambres dont une 'studette' (avec kitchenette, salle d'eau et wc) ainsi qu'une salle d'eau indépendante.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis à vis et d'une une grande terrasse couverte de plus de 18m2, idéale pour profiter de l'été en toute tranquillité.

Un garage attenant d'environ 27m2 ainsi qu'un abri de jardin complètent le bien.

LES '+' :
- menuiseries PVC double vitrage
- combles isolées
- grande parcelle
- potentiel d'aménagement du garage...

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.