Maison en vente - Gradignan
Quartier "Saint-Géry - Favard"
489 500 € *
Maison de 191 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Jardin - Gradignan
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Jardin
Description
Maison 4 chambres - Gradignan
Venez découvrir cette maison familiale de plain pied, non mitoyenne, aux beaux volumes à proximité du centre de Gradignan.
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière et réchauffée par sa cheminée élégante et surplombée d'une mezzanine pouvant servir de bureau. Attenant, une belle et grande cuisine équipée donnant sur une seconde pièce de vie de plus de 40 m² pour de bons moments de partage entre amis et en famille.
Coté nuit: 4 chambres, 2 salles d'eau - 1 salle de bain et ses 2 WC.
Côté jardin: pour ceux qui ont la main verte son exposition est idéale.
Sans vis à vis et piscinable (-10m2), terrasse avec barbecue en continuité de la seconde pièce de vie rendant le quotidien très agréable.
Les plus:
- Cellier/Buanderie
- Atelier
- Climatisation réversible
- Carport
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui pourrait très bien devenir votre nouveau chez-vous.
Que vous cherchiez votre nouveau cocon familial, un emplacement privilégié si vous êtes profession libérale ou artisan, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière et réchauffée par sa cheminée élégante et surplombée d'une mezzanine pouvant servir de bureau. Attenant, une belle et grande cuisine équipée donnant sur une seconde pièce de vie de plus de 40 m² pour de bons moments de partage entre amis et en famille.
Coté nuit: 4 chambres, 2 salles d'eau - 1 salle de bain et ses 2 WC.
Côté jardin: pour ceux qui ont la main verte son exposition est idéale.
Sans vis à vis et piscinable (-10m2), terrasse avec barbecue en continuité de la seconde pièce de vie rendant le quotidien très agréable.
Les plus:
- Cellier/Buanderie
- Atelier
- Climatisation réversible
- Carport
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui pourrait très bien devenir votre nouveau chez-vous.
Que vous cherchiez votre nouveau cocon familial, un emplacement privilégié si vous êtes profession libérale ou artisan, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 489 500 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,15% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Rupp Anne-Pierre
Performances énergétiques et climatiques
195
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
22*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
22
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 500 et 3 000 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).