Maison en vente - Gradignan
Quartier "Saint-Géry - Favard"
474 900 € *
Gradignan : Maison 4 chambres de 191 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambres - Gradignan
Venez découvrir cette maison de plain pied pouvant convenir à une famille ou pour des locaux professionnels ( médical, artisans, maison de soins, commerces...)
Non mitoyenne, elle propose de beaux volumes, le tout à proximité du centre de Gradignan, facile d'accès par la rocade et stationnement aisé.
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière et réchauffée par sa cheminée élégante et surplombée d'une mezzanine pouvant servir de bureau. Attenant, une belle et grande cuisine équipée donnant sur une seconde pièce de vie de plus de 40 m² pour de bons moments de partage entre amis et en famille.
Coté nuit: 4 chambres, 1 salles d'eau - 1 salle de bain et ses 2 WC séparés.
Côté jardin: pour ceux qui ont la main verte son exposition est idéale.
Sans vis à vis et piscinable (-10m2), terrasse avec barbecue.
Les plus:
- Cellier/Buanderie
- Atelier
- Climatisation réversible
- Carport
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Non mitoyenne, elle propose de beaux volumes, le tout à proximité du centre de Gradignan, facile d'accès par la rocade et stationnement aisé.
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière et réchauffée par sa cheminée élégante et surplombée d'une mezzanine pouvant servir de bureau. Attenant, une belle et grande cuisine équipée donnant sur une seconde pièce de vie de plus de 40 m² pour de bons moments de partage entre amis et en famille.
Coté nuit: 4 chambres, 1 salles d'eau - 1 salle de bain et ses 2 WC séparés.
Côté jardin: pour ceux qui ont la main verte son exposition est idéale.
Sans vis à vis et piscinable (-10m2), terrasse avec barbecue.
Les plus:
- Cellier/Buanderie
- Atelier
- Climatisation réversible
- Carport
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 474 900 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,69% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Rupp Anne-Pierre
Performances énergétiques et climatiques
195
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
22*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
22
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 800 et 2 200 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).