Maison de 147 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Gradignan

iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose: Vous rêvez de tranquillité, de verdure, tout en restant à proximité des commodités ?
Cette maison d'environ 150 m² est faite pour vous !

La partie jour, d'environ 60 m², offre une cuisine dinatoire moderne, aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur, agrémenté d'un poêle à granulés pour plus de confort.

L'espace nuit au rez-de-chaussée se compose de deux chambres, dont une spacieuse de 18 m² avec placard. Vous y trouverez également une salle d'eau à rénover (attenante aux chambres), une seconde salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec accès direct à un balcon, une salle d'eau avec double vasque, un espace bureau, ainsi qu'un accès au toit-terrasse.

Le terrain de près de 980 m² est entièrement paysagé, clôturé, et bénéficie d'un système d'arrosage automatique alimenté par un puits.

Les plus :
• Terrain piscinable
• Fibre installée
• Le toit-terrasse sera prochainement aménagé (barrière de sécurité + ouverture pour accès direct depuis l'étage)
• Isolation extérieure récemment refaite
• Un cabanon extérieur et un petit atelier attenant à la maison

Venez la découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.