Maison de 101 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Gradignan

Située à Gradignan, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible, proche des commerces, des écoles et des lignes de bus 8 et 39.
À l'extérieur, la maison est mitoyenne d'un côté par le garage, sur une parcelle de 312 m2. Orientée vers le sud, la bâtisse comprend un grand garage attenant d'environ 24 m2, d'une entrée accueillante et d'un jardin pour profiter des rayons du soleil.
À l'intérieur, la maison de 101 m² se compose d'un spacieux séjour salle à manger ouvrant sur le jardin côté Sud, d'une cuisine fonctionnelle attenante, de 4 chambres à l'étage ( 9,40 m2, 10,21 m2, 9,45 m2, 9,07 m2 ), d'une salle de bains rénovée récemment et d'un dressing avec lavabo, pouvant être facilement transformé en toilettes ou salle d'eau.
Toutes les pièces sont bien distribuées avec la possibilité de transformer le garage en suite parentale au rez-de-chaussée si besoin.
Construite en 1971 et bien entretenue, cette demeure offre un espace chaleureux et fonctionnel pour une vie de famille agréable.
A rafraichir, pas de gros travaux.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !!!
Audit énergétique réalisé avec DPE en E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494 708 639