Gradignan : 4 pièces de 94 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

Dans un secteur calme et résidentiel, bel appartement de 4 pièces d'une surface de 94 m² situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue. En très bon état général, ce logement comprend un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau rénovée et un WC séparé. Vous profiterez également d'une grande terrasse de 30 m² exposée ouest, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente.

L'appartement bénéficie d'un garage privatif, d'un local vélo, de la fibre optique et d'un interphone. Le chauffage est individuel et électrique.

À proximité immédiate des commodités, écoles, collège, des transports et de l'accès à la rocade, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.

À noter : la résidence ne dispose pas d'ascenseur.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des services.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141