3 pièces de 73 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces - Gradignan

Exclusivité CABINET BEDIN - GRADIGNAN FAVARD. T3 en exclusivité à Gradignan, niché dans une résidence récente, calme et bien entretenue. L'intérieur, impeccable, offre une entrée avec placards intégrés, un séjour lumineux ouvert sur un balcon exposé sud-ouest, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte équipée. Les deux chambres agrémentent les espaces de vie, tandis que la salle de bains fonctionnelle et les toilettes séparées complètent ce bien pensé pour votre confort au quotidien. Place de parking sécurisée en sous-sol. A proximité des commerces et services de Gradignan. Vous n'avez qu'à déposer vos valises !!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 770 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété de 243 lots dont 118 lots principaux, Charges annuelles 670. 00 Euros, Surface Carrez 72. 5m²