Appartement en vente - Gradignan
221 000 € *
3 pièces de 61 m² - Terrasse - Duplex - Jardin privatif - Gradignan
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Duplex Jardin privatif Proche commerces Cuisine américaine Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Gradignan
Investissement locatif - T3 duplex, loué, avec jardin et deux places de parking dans une résidence récente
Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2016, découvrez cet agréable appartement T3 en duplex de 60,54 m², actuellement loué, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec wc et point d'eau servant d'espace buanderie/cellier. La pièce de vie s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 43 m² agrémenté d'une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.
À l'étage, un dégagement avec placard dessert deux chambres équipées de rangements ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le bien est vendu avec deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé, un véritable atout au quotidien.
Informations locatives :
Appartement actuellement loué
Bail en cours depuis le 18 juin 2024
Loyer mensuel charges comprises (parking inclus) : 891 € CC (76€ de charges)
Charges de coproprièté : 298,18€ / Trim
Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché. Ce bien vous est présenté par Isabelle Labyre, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2016, découvrez cet agréable appartement T3 en duplex de 60,54 m², actuellement loué, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec wc et point d'eau servant d'espace buanderie/cellier. La pièce de vie s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 43 m² agrémenté d'une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.
À l'étage, un dégagement avec placard dessert deux chambres équipées de rangements ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le bien est vendu avec deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé, un véritable atout au quotidien.
Informations locatives :
Appartement actuellement loué
Bail en cours depuis le 18 juin 2024
Loyer mensuel charges comprises (parking inclus) : 891 € CC (76€ de charges)
Charges de coproprièté : 298,18€ / Trim
Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché. Ce bien vous est présenté par Isabelle Labyre, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 221 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Charges courantes annuelles : 1 200 €/an
Annonce proposée par
Labyre Isabelle
Performances énergétiques et climatiques
92
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
18*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
18
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 630 et 890 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).