3 pièces de 61 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Gradignan

Situé à Gradignan (33170), cet appartement offre un cadre de vie agréable, très proche des commodités (commerces à pied) et des espaces verts, idéal pour les familles ou les actifs cherchant une certaine quiétude tout en restant connectés à la vie citadine. La proximité des écoles, des commerces et des transports en fait un emplacement recherché, alliant praticité et tranquillité.

Cet appartement T3 de 61 m², situé dans une résidence construite en 2000 et équipée d'un ascenseur, bénéficie d'un agencement pratique avec une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres offrant un espace de vie confortable, une salle de bains moderne, un WC séparé, ainsi qu'un balcon pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Le bien dispose également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, et d'une place de parking pour garer aisément un véhicule. Avec ses caractéristiques fonctionnelles et son aménagement pensé pour un quotidien facilité, cet appartement présente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif attractif.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1728 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah MONARD, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 908838162