Gradignan : Appartement 2 pièces de 58 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif

À vendre – T2 rénové de 58 m² à Gradignan (33170), proche parc Laurenzane

Situé au cœur d'un environnement verdoyant à deux pas du parc de Laurenzane, cet appartement T2 de 58 m² entièrement rénové constitue une belle opportunité pour une personne seule, un jeune couple, mais également pour un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux et bien placé.

Nichée dans une résidence calme et bien entretenue avec gardien, cette adresse offre une qualité de vie agréable, à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, services, etc.), accessibles en quelques minutes à pied.

À l'intérieur, l'appartement se compose :
• d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours,
• d'une chambre spacieuse de 11 m² avec placard intégré,
• d'une cuisine entièrement équipée refaite à neuf,
• d'une salle de bain modernisée,
• ainsi que d'un parquet neuf dans tout l'appartement et d'une installation électrique entièrement refaite.

Une cave privative complète le bien, idéale pour le rangement, ainsi qu'un accès à des places de stationnement libres au sein de la résidence.

Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri HENRYE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833375512