Gradignan : Studio de 30 m² - Balcon - Cuisine américaine - Parking collectif

Appartement T1 Résidence avec piscine. GRADIGNAN Secteur Cotor

À la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif ? Découvrez ce charmant appartement T1 de 30 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence sécurisée de deux étages.

Implantée au cœur d'un écrin de verdure, à proximité directe du Bois de Cotor, la copropriété offre un cadre de vie paisible et agréable, avec piscine sécurisée, portail électrique et stationnement privatif numéroté. Aucun travaux particulier n'est à prévoir dans la résidence.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC et d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon.

Les charges de copropriété sont de 697 € par an et la taxe foncière de 835 €.
Le DPE est classé en catégorie D.

Un bien idéalement placé, avec un accès rapide aux commodités et transports, qui séduira aussi bien les occupants que les investisseurs. Le bien est actuellement loué depuis le 01/04/2022.