Maison de 96 m² avec 4 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Floirac

iad France - Patrice Alfageme vous propose: Belle Contemporaine 6 Pièces – Jardin & Terrasse – Quartier Arena (Floirac) – 10 min Gare Bordeaux – Parking Sous-Sol & Box

Construite en 2019, cette villa contemporaine située dans une copropriété calme et récente du quartier Arena offre un cadre de vie moderne et pratique.
Vous bénéficierez d'un jardin privatif de 70 m² et d'une terrasse de 25 m², parfaits pour profiter de l'extérieur.

Caractéristiques du bien

Plain-pied

4 chambres, dont une suite parentale

Séjour lumineux donnant sur le jardin

Cuisine équipée

2 salles d'eau + 2 WC

Climatisation réversible, panneaux solaires, domotique, fibre

2 places en sous-sol, dont 1 box fermé

Localisation

Quartier recherché, proche commerces, écoles et transports.
Accès rapide à Bordeaux via le Pont Simone Veil, et Gare Saint-Jean en seulement 10 minutes.

Idéal pour une vie familiale confortable et connectée à Bordeaux.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 421 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.33€ par mois (soit 1204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 64 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.