Maison de 85 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Floirac

Posez-vos valises dans cette belle et lumineuse maison de 3 chambres qui vous offre en plus sa dépendance aménagée avec chambre, salle d'eau, WC, buanderie.
Vous avez besoin de 2 ou 3 chambres et vous rêvez d'avoir en plus une dépendance pour travailler au calme ou recevoir votre famille ? Cette maison est idéale pour vous !

Dans une rue calme du bas Floirac, quartier Gambetta / Jean Jaurès, découvrez cette maison de plain-pied rénovée avec soin, où lumière, beaux volumes et extérieur sans vis-à-vis créent un véritable cocon à 400m seulement de Bordeaux Bastide et du futur Parc Eiffel.

La maison principale de 65,85 m² comprend :
Grande pièce de vie avec cuisine US, très lumineuse et avec une belle hauteur sous plafond.
3 chambres dont une avec dressing
1 Salle de bain
1 WC indépendant

La dépendance aménagée de 19,50 m² comprend :
1 grande chambre
1 Salle d'eau
1 WC indépendant
1 Buanderie pouvant être transformée en cuisine
Cette dépendance offre de multiples possibilités : accueillir famille ou amis, installer un adolescent, télétravailler ou envisager un revenu locatif en la transformant facilement en studio.

Les atouts :
Maison de plain-pied
Environ 85,35 m² au total avec 4 chambres et 1 buanderie
Parcelle de 236 m²
Aucun travaux, rénovation de qualité
Dépendance aménagée
Grande terrasse en bois exotique
Jardin sans vis-à-vis
Beaux volumes et belle luminosité
Parquet massif
Double vitrage récent et très qualitatif
Volets roulants solaires
Chauffage et eau chaude au gaz
Rue calme
DPE D / GES D
Écoles et commerces à pied
Vie de quartier et voisinage agréable
Bordeaux centre à 12 min à vélo
A 400 m du Futur Parc Eiffel, de la trémie Bastide, de l'école Maternelle et Primaire
Tous dans un rayon de moins de 800m : Collège, commerces, boulangerie, médecin, kiné, parc, M270...

Mon avis ? Elle ne va pas rester longtemps alors appelez-moi pour organiser une visite.

Prix : ** € FAI, dont 9 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : ** €.

Bien présenté par Noémie Bray, Mandataire immobilier - Dr House Immo, RSAC Bordeaux 837 641 018. Estimation gratuite de votre appartement ou maison à Bordeaux et sur la Rive Droite : Floirac, Cenon, Bastide, Bouliac.Ce bien vous est présenté par Noémie Bray - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 837641018.