Maison 4 chambres de 285 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Jardin - Floirac

iad France - Jerome Julien vous propose: Maison de maître en pierres de taille à rénover d'environ 300 m2 habitable, sur un terrain clos et arboré de plus de 3 000 m2.

Cette demeure de charme est située à 2 pas du centre ville de Floirac, à proximité de l'Aréna, de la Clinique du Tondu et des transports en commun.

Elle est composée au rez de chaussée d'un vaste salon / séjour de réception, d'une grande cuisine attenante, d'un cellier, d'une buanderie et d'un WC.

Au 1er étage, nous trouvons 3 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé.

Au 2ème étage, nous bénéficions d'une mezzanine et d'une chambre mansardée avec sa salle d'eau.

Plusieurs dépendances complètent ce bien et permettent d'envisager plusieurs appartements, une activité de gîte ou chambres d'hôtes...

A l'extérieur, un garage, des places de stationnement, une terrasse et un grand parc arboré nous permettent de profiter des beaux jours.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949756142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.