Floirac : Maison de 172 m² avec 4 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

MAISON T6 - FAMILIALE AVEC ESPACE PRO ? FLOIRAC

Idéale pour une grande famille avec un projet d'activité à domicile (profession libérale, paramédicale, esthétique ? ).
Située dans une impasse calme, à 5 min à pied du tram A, cette maison lumineuse de 172 m² combine vie de famille et cadre de travail indépendant.

ATOUTS PRINCIPAUX : SEJOUR TRAVERSANT DE 55 M² AVEC CHEMINEE ET TERRASSE SUD ; CUISINE OUVERTE AVEC ILOT CENTRAL ; 4 CHAMBRES, 1 SALLE DE BAINS + 2 SALLES D'EAU ; GRANDE PIECE DE 30 M² AVEC ENTREE INDEPENDANTE, WC ET SALLE D'EAU ? IDEALE POUR PROFESSION A DOMICILE ; PISCINE AU SEL CHAUFFEE (9X4), JARDIN SANS VIS-A-VIS.
GARAGE FERME DE 80 M², CHAUFFAGE AU SOL, POMPE A CHALEUR, TOITURE ISOLEE (2021)

Pourquoi c'est un bien rare ?
- Maison prête à vivre, très bien entretenue ;
- Espace professionnel indépendant sans empiéter sur la vie privée ;
- Quartier résidentiel recherché, proche écoles, parcs, tram et commerces.

Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Paule Najat Noukri ? RSAC Bordeaux ** € SARL Cazé Home

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CAZE HOME : Paule Najat NOUKRI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89** ** ** ** **16