Floirac : Maison de 95 m² avec 3 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Garage

COUP DE CŒUR PROCHE BORDEAUX - Maison familiale rénovée avec jardin arboré – Floirac
​Vous cherchez le calme aux portes de Bordeaux ? Cette maison de 93 m² (plus 16 m² de véranda chauffée), rénovée avec soin en 2019, est un véritable cocon pensé pour la vie de famille.
​Les points forts de l'intérieur :
​Espace de vie : Un séjour lumineux avec parquet en chêne et un poêle pour des soirées d'hiver cocooning.
​Cuisine : Américaine, moderne et entièrement équipée, ouverte sur la convivialité.
​Le "+" : Une véranda chauffée de 16 m², baignée de lumière, utilisable toute l'année comme salle à manger ou salle de jeux.
​Espace nuit : 3 chambres à l'étage avec rangements et une salle d'eau contemporaine (double vasque).
​Côté jardin & extérieur (383 m²) :
​Un jardin arboré sans vis-à-vis gênant, idéal pour les enfants.
​Une terrasse ombragée avec coin barbecue pour vos soirées d'été.
​Pratique : Un garage (16 m²), un atelier de bricolage (6 m²) et un stationnement privatif.
​Une localisation stratégique :
​Éducation : Écoles à seulement 200 m (adieu le stress du matin ! ).
​Mobilité : Tram A à 5 min à pied (Accès direct Aéroport / Bordeaux Centre), Bus 28 (Stalingrad) et Bus 6 (Gare Saint-Jean) à proximité immédiate.
​Fiche technique :
​Rénovation complète en 2019.
​Exposition Nord/Sud (luminosité traversante).
​Maison libre de suite, raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout.
​Envie de poser vos valises ?
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison par vous-même. Ce bien vous est présenté par Mélanie Labrue, votre conseillère indépendante Dr House Immo.