Maison en vente - Floirac
Quartier "Gambetta"
459 000 € *
Floirac : Maison 3 chambres de 123 m² - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 3 chambres - Floirac
COUP DE CŒUR - Maison de plain-pied avec piscine et grand jardin arboré
Imaginez-vous partager un repas sous la terrasse couverte, une flambée dans la cheminée extérieure pendant que les enfants jouent dans le jardin ou profitent de la piscine... Une véritable invitation à la détente, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement de Bordeaux Bastide.
Située dans un secteur recherché du bas Floirac, cette maison individuelle de plain-pied de 122,25 m² séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un extérieur exceptionnel.
La vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée et cheminée ainsi que la terrasse couverte avec cuisine d'été sont les véritables cœur de la maison. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une seconde salle d'eau, un dressing, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre paisible pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse couverte avec cheminée devient une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour les repas en famille ou entre amis, tandis que la piscine promet de beaux moments de convivialité. Deux cabanons viennent compléter les espaces de rangement et plusieurs véhicules peuvent être stationnés directement sur la parcelle.
Caractéristiques :
Maison individuelle de plain-pied
122,25 m² habitables
Parcelle de 720 m²
Grande pièce de vie avec cheminée
Cuisine équipée
3 chambres dont une suite parentale
Dressing
Buanderie
Terrasse couverte avec cheminée
Piscine (pompe neuve)
Jardin arboré sans vis-à-vis
2 cabanons
3 stationnements sur la parcelle
Double vitrage
Chauffage électrique à inertie
Chauffe-eau neuf
DPE C / GES B
Une maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, idéale pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité, confort et proximité de Bordeaux.
Appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Bien présenté par Noémie Bray, Mandataire immobilier - Dr House Immo, RSAC Bordeaux 837 641 018. Estimation gratuite de votre appartement ou maison à Floirac, Cenon, Bastide, Bouliac et Bordeaux. Ce bien vous est présenté par Noémie Bray, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Imaginez-vous partager un repas sous la terrasse couverte, une flambée dans la cheminée extérieure pendant que les enfants jouent dans le jardin ou profitent de la piscine... Une véritable invitation à la détente, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement de Bordeaux Bastide.
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La vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée et cheminée ainsi que la terrasse couverte avec cuisine d'été sont les véritables cœur de la maison. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une seconde salle d'eau, un dressing, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre paisible pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse couverte avec cheminée devient une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour les repas en famille ou entre amis, tandis que la piscine promet de beaux moments de convivialité. Deux cabanons viennent compléter les espaces de rangement et plusieurs véhicules peuvent être stationnés directement sur la parcelle.
Caractéristiques :
Maison individuelle de plain-pied
122,25 m² habitables
Parcelle de 720 m²
Grande pièce de vie avec cheminée
Cuisine équipée
3 chambres dont une suite parentale
Dressing
Buanderie
Terrasse couverte avec cheminée
Piscine (pompe neuve)
Jardin arboré sans vis-à-vis
2 cabanons
3 stationnements sur la parcelle
Double vitrage
Chauffage électrique à inertie
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Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 459 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,32% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Bray Noémie
Performances énergétiques et climatiques
172
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 720 et 2 360 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).