Floirac : Maison 3 chambres de 123 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE - Un véritable écrin de verdure à Floirac

Imaginez vos repas d'été sous la terrasse couverte, les enfants qui jouent dans la piscine ou font un cache-cache dans le grand jardin arboré... et le soir venu, une soirée conviviale autour de la cheminée extérieure. Ici, la terrasse couverte devient une véritable pièce de vie. Vous aurez également le coup de cœur pour les grands volumes intérieurs baignés de lumière.

Située dans une rue calme du bas Floirac, à deux pas des écoles et des commodités, cette maison individuelle de plain-pied de 122,25 m² offre un cadre de vie rare et paisible à seulement 10 min à vélo de l'hyper centre de Bordeaux.

Cette maison très lumineuse comprend une entrée avec placard, une vaste pièce de vie de 43 m² avec cuisine équipée et cheminée, un grand cellier/buanderie, trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une seconde salle d'eau, un second WC indépendant et une buanderie.

La parcelle de 720 m² est idéalement organisée : côté rue, l'espace de stationnement vous permettra de garer facilement 3 véhicules et le jardin d'accueil préservera votre intimité. La maison est tournée vers le grand jardin arrière, arboré et sans vis-à-vis, qui offre un véritable sentiment de tranquillité. La grande terrasse couverte, équipée d'une cheminée et d'une cuisine d'été, permet de profiter pleinement du jardin quelle que soit la saison. La piscine, dont la pompe est neuve, promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis.
Deux cabanons pourront servir de salle de sport, d'atelier de bricolage ou d'arts, d'espace de rangement...

Les atouts :

Maison individuelle de plain-pied
122,25 m² habitables
Parcelle arborée de 720 m²
Grande pièce de vie avec cheminée
Cuisine équipée
3 chambres dont une suite parentale
2 salles d'eau et 2 WC
Dressing et buanderie
Terrasse couverte avec cheminée et cuisine d'été
Piscine avec pompe neuve
Jardin sans vis-à-vis
2 cabanons
Stationnement pour 3 véhicules
Double vitrage et isolation
Chauffage électrique à inertie
Chauffe-eau neuf
Excellent DPE C / GES B

Une maison entretenue et pleine d'atouts, idéale pour une famille qui recherche de l'espace, un extérieur généreux et la tranquillité, tout en restant proche de Bordeaux.

Appelez-moi pour organiser votre visite.

Bien présenté par Noémie Bray, Mandataire immobilier - Dr House Immo, RSAC Bordeaux 837 641 018. Estimation gratuite de votre appartement ou maison à Floirac, Cenon, Bastide, Bouliac et Bordeaux.Ce bien vous est présenté par Noémie Bray - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 837641018.