Maison en vente - Floirac
Quartier "Centre-ville - Monte Christo"
Floirac : Maison 3 chambres de 100 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 3 chambres - Floirac
iad France - Sarah Frehel vous propose: NOUVEAUTÉ - Maison familiale à Floirac, entièrement rénovée avec jardin et dépendance !
Coup de cOEur assuré pour cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier calme et familial, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
À seulement 10 minutes en vélo de Bordeaux-Bastide et 15 minutes du centre-ville de Bordeaux, vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté à la ville.
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, chaleureusement agencée avec un espace salon, un coin repas et une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une agréable terrasse.
Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous découvrirez un grand jardin d'environ 400 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un véritable atout : une dépendance composée d'une buanderie et d'une grande pièce pouvant servir de bureau, chambre d'amis ou salle de jeux selon vos besoins.
Côté stationnement, plusieurs véhicules peuvent être garés sur la parcelle, sans difficulté.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie de famille entre calme, confort et accessibilité.
Contactez moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Frehel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888820115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Coup de cOEur assuré pour cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier calme et familial, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
À seulement 10 minutes en vélo de Bordeaux-Bastide et 15 minutes du centre-ville de Bordeaux, vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté à la ville.
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, chaleureusement agencée avec un espace salon, un coin repas et une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une agréable terrasse.
Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous découvrirez un grand jardin d'environ 400 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un véritable atout : une dépendance composée d'une buanderie et d'une grande pièce pouvant servir de bureau, chambre d'amis ou salle de jeux selon vos besoins.
Côté stationnement, plusieurs véhicules peuvent être garés sur la parcelle, sans difficulté.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie de famille entre calme, confort et accessibilité.
Contactez moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Frehel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888820115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
175
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 234 et 1 670 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).