Floirac : Maison 2 chambres de 80 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

COUP DE CŒUR - Maison T3 lumineuse avec terrasse, jardin, garage, combles aménageables, climatisation réversible.

Imaginez-vous dans votre vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin. Les beaux volumes, le calme du quartier et le potentiel d'agrandissement de cette maison en font une opportunité rare à 800 mètres seulement de Bordeaux Bastide, et 15min de vélo de l'hyper centre de Bordeaux.

Située Bas Floirac, cette maison de plain-pied d'environ 80 m² habitables séduira les acquéreurs en quête d'un bien sain, économe et prêt à être personnalisé selon leurs envies.
La maison se compose d'une entrée avec placard et WC, une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine semi-ouverte, un cellier, deux belles chambres, une salle d'eau, un garage et des combles facilement aménageables.

Caractéristiques importantes :
*Excellente performance énergétique : DPE C / GES B
*Pompe à chaleur air/air assurant chauffage et climatisation
*Grande pièce de vie lumineuse avec portes vitrées ouvrant sur la terrasse, le jardin et un très beau figuier
*Combles aménageables
*Garage
*Quartier calme
*Maison saine avec fort potentiel

Quelques travaux de décoration, principalement dans la cuisine, permettront de la mettre à votre goût.
Une maison idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de Bordeaux.

Appelez-moi pour visiter rapidement ! Bien présenté par Noémie Bray, Mandataire immobilier - Dr House Immo, RSAC Bordeaux 837 641 018, Estimation gratuite de votre appartement ou maison à Bordeaux et sur la Rive Droite : Floirac, Cenon, Bastide, Bouliac. Ce bien vous est présenté par Noémie Bray, votre conseiller indépendant Dr House Immo.