Maison 2 chambres de 73 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Floirac

EXCLUSIVITE - FLOIRAC (33270)Idéal premier investissement ! Venez découvrir cette maison de ville d'environ 73m², située à proximité de toutes commodités, elle se compose d'une agréable pièce de vie de 35m², comprenant un salon séjour avec un poêle à granules ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte.Un espace nuit composé de deux chambres dont une de 15m² avec dressing, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un wc séparé.Pour finir, un couloir vous permettant d'accéder au jardin pour profiter des beaux jours ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024DPE D GES DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920 et 1290 EurosPrix de vente : ** € HAIHonoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,99%soit ** € hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357517 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 -.