Maison en vente - Floirac
Quartier "Gambetta"
Maison de 70 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Floirac
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 2 chambres - Floirac
Vous rêvez d'enfin quitter votre appartement et d'avoir votre maison avec jardin à 15 min à vélo de l'hypercentre de Bordeaux ? Retroussez vos manches : ce rêve peut devenir réalité en quelques mois !
Des travaux sont à prévoir : isolation, électricité... mais vous êtes peut être éligible aux aides financières qui existent et la base est là : une belle maison de plain-pied d'environ 70 m² et environ 139,85 m² au total en comptant les dépendances. Le tout sur un beau terrain de 345 m², dans une rue calme du bas Floirac, à seulement 1 km de Bordeaux Bastide.
La maison principale comprend :
1 belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine
1 petit cellier
1 très grande chambre avec salle d'eau
1 WC séparé
1 bureau pouvant devenir un dressing
1 pièce à finir pouvant devenir un bureau ou une petite chambre
À l'extérieur, vous trouverez :
1 grand jardin plein Sud avec vue dégagée
2 vérandas
1 cuisine d'été
1 abri avec WC séparés
1 garage
Le DPE est classé F, le GES E : cela peut devenir un atout si vous êtes éligible à des aides (MaPrimeRénov', éco-PTZ...). Nous pouvons vous accompagner sur ces questions et sur le chiffrage des travaux.
Curieux ? Appelez-moi pour visiter.
Noémie Bray - Conseillère Dr House Immo à Floirac et sur la Rive Droite de Bordeaux. Estimation fiable et gratuite de votre appartement ou votre maison à vendre.
Prix ** € frais d'agence inclus = ** € net vendeur + 9900€ d'honoraires d'agence soit 5.21%Ce bien vous est présenté par Noémie Bray - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 837641018.
Des travaux sont à prévoir : isolation, électricité... mais vous êtes peut être éligible aux aides financières qui existent et la base est là : une belle maison de plain-pied d'environ 70 m² et environ 139,85 m² au total en comptant les dépendances. Le tout sur un beau terrain de 345 m², dans une rue calme du bas Floirac, à seulement 1 km de Bordeaux Bastide.
La maison principale comprend :
1 belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine
1 petit cellier
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1 pièce à finir pouvant devenir un bureau ou une petite chambre
À l'extérieur, vous trouverez :
1 grand jardin plein Sud avec vue dégagée
2 vérandas
1 cuisine d'été
1 abri avec WC séparés
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Le DPE est classé F, le GES E : cela peut devenir un atout si vous êtes éligible à des aides (MaPrimeRénov', éco-PTZ...). Nous pouvons vous accompagner sur ces questions et sur le chiffrage des travaux.
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Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
365
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
64*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
64
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 070 et 2 890 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).