Maison de 66 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Floirac

COMPROMIS EN COURS
Vous cherchez une maison sans travaux, avec du charme, de plain pied, proche de toutes les commodités et au calme ? Ne cherchez plus et appelez-moi pour une visite !

Dès votre arrivée vous serez charmé par la belle façade et l'espace extérieur. Cette maison de plain pied est un petit bijou qui vous offre une grande pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine récente et fonctionnelle, un grand cellier/buanderie très pratique, 2 chambres, un WC séparé, une salle d'eau et beaucoup de rangements !

Idéalement située dans un quartier tranquille du bas Floirac, vous serez à seulement 800m de Bordeaux Bastide. L'hypercentre bordelais est à 14 minutes en vélo, 25 min en bus direct. A pied vous trouverez toutes les commodités: commerces, pharmacie, cabinets médicaux, médiathèque, écoles, parc des Etangs… L'accès rocade est également très facile.

Prestations:
maison de 1932 rénovée et très bien entretenue
Poêle à bois de 2018 (ramoné)
Cuisine équipée de 2019
Isolation et réfection du toit 2018
Doubles vitrages
Volet roulant vélux 2018

En exclusivité chez Dr House Immo. VISITE VIRTUELLE POSSIBLE
Prix du bien FAI : ** € (= ** € + 9 173 € Honoraires à la charge de l'acquéreur). Diagnostics DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Noémie Bray, agent commercial immobilier RSAC Bordeaux 837 641 018.
ESTIMATION RAPIDE ET FIABLE sur la rive droite : Floirac, Cenon, La Bastide, Bouliac. Ce bien vous est présenté par Noémie Bray, votre conseiller indépendant Dr House Immo.