Floirac : Maison de 54 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

iad France - Joris Martinez vous propose: **Charmante Maison de Ville mitoyenne en copropriété Rénovée avec Terrasse en Centre-Ville de Floirac**
Située au cOEur de Floirac, cette ravissante maison de ville rénovée saura vous séduire par son charme et son confort. Construite en 1930, elle offre une surface habitable de 54m² sur un terrain de 90m², offrant ainsi un espace cocooning idéal pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité en ville.

**Intérieur Coquet et Bien Aménagé**
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette maison de ville. Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, de deux belles chambres, et d'une salle de bains. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, mettant en avant le caractère cosy et pratique de cette maison.
La maison est équipée de la climatisation.

**Un Espace Extérieur Relaxant**
Apportant une touche de convivialité supplémentaire, une charmante terrasse de 35m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Cet espace extérieur aménagé avec goût est idéal pour des moments de détente, des repas en plein air ou des soirées entre amis.

**Localisation Privilégiée**
Cette maison de ville bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la vie citadine tout en étant au calme dans votre cocon familial.

**Un Havre de Paix en Plein COEur de Floirac**
Entièrement rénovée avec soin, cette maison de ville offre un cadre de vie paisible et authentique, offrant un équilibre parfait entre confort moderne et charme d'antan. Une opportunité rare à saisir pour les amoureux de l'atypique et du cosy.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de ville à Floirac.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981948227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.