4 pièces de 80 m² - Séjour de 22 m² - Terrasse - Parking collectif - Floirac

Dans une copropriété en cours de ravalement et rénovation énergétique (isolation, ravalement, étanchéité des terrasses) avec gain de 49 %, un appartement de type 4 traversant, d'une superficie de 80 m2 environ situé au 3ème étage à remettre au goût du jour et comprenant :
- Une entrée avec penderie
- En face de l'entrée, une cuisine séparée équipée avec plaques, hotte, four, plan de travail, rangements hauts et bas, table à manger, cumulus et accès sur la terrasse par une porte.
- A droite de l'entrée, une 1ère chambre de 12 m2 donnant plein sud. (moquette)
- Puis un séjour de 22 m2 avec porte fenêtre donnant sur la terrasse de près de 42 m2 (parquet flottant)
- Après le sas d'entrée, vestibule desservant le cellier (4 m2) et les wc en face
- Puis une salle de bains avec vasque, meuble, radiateur
- Et 2 chambres de 10,42 m2 et de 10 m2 donnant sur une 2ème terrasse(15 m2) donnant à l'ouest.
- Appartement à remettre au gout du jour. Moquette dans les chambres. Double vitrage. Chauffage électrique. Garage fermé.
Charges de copropriété de 95€ / mois. Taxe foncière 1657 €
Envisager 35.000 € de travaux si on supprime les cloisons pour faire une grande pièce à vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr