Achat appartement 1 pièce(s) Floirac
Achat appartement 1 pièce(s) Floirac
Achat appartement 1 pièce(s) Floirac
Appartement en vente - Floirac

Floirac : Appartement 1 pièce de 25 m² - Proche commerces - Parking collectif

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Parking collectif Sans balcon ni terrasse

Description

Appartement 1 pièce(s) Floirac

iad France - Vincent Roche vous propose: Floirac, à deux pas du Cours Gambetta - studio vendu loué – idéal investisseur

Vous cherchez un investissement rentable et sécurisé ? Ne cherchez plus !

• Studio lumineux situé dans une copropriété de 2009, bien entretenue à proximité immédiate des commerces et des transports.

• Disposition optimale : une entrée avec rangement desservant un séjour avec kitchenette fonctionnelle et une salle de bain avec WC.

• Un vrai plus : une place de stationnement aérienne attitrée pour un confort au quotidien.

Rentabilité d'environ 4 % pour cet appartement vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en décembre 2026. Une belle opportunité pour un placement immobilier serein et rentable.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.57€ par mois (soit 1122.86 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Charges courantes annuelles : 1 122,86 €/an

IAD Vincent Roche


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
249
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
7
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 567 et 767 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).