Montgeron : Maison 5 chambres de 232 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin

Quartier F BUISSON, maison de 232 m² de surface utile avec 120 m² de sous sol, parcelle de 637 m² !. Maison de construction traditionnelle de 232 m² utile ("203 m² loi carrez")construite en 1969, avec véritables "moellons", rare opportunité en cette fin d'année 2025 ! proche commerces, gare et école Ferdinand Buisson !!
120 m² de rez de chaussée offrant trois chambres, deux pièces d'eau avec fenêtre, cuisine indépendante de 12,19 m² (avec vide ordure ! ), un séjour double de 42 m² avec cheminée et accès terrasse de 9.15 m² exposée "ouest" ainsi qu'au jardin,
à l'étage, plancher béton avec charpente traditionnelle apparente une pièce de 119 m² au sol (76 m² loi carrez)(voir photos !! ).
120 m² de sous sol avec 2.14 m de hauteur sous plafond, incluant un garage double de 34,66 m² (9.61 m de long), cave a vins avec sol en gravillon de 4.7 m², chaufferie de 11.39 m² avec chaudière gaz à condensation de 2018 DE DIETRICH, atelier de 16,1 m², buanderie de 28.66 m² etc....et une chambre "5" de 11.76 m² en rez de jardin avec lavabo.
Portail et portillon en PVC.
Isolation extérieure sur deux faces de la maison, clim réversible en complément au rez de chaussée.
Diagnostics DPE en "D" et aucune anomalie GAZ.
Bati global de 350 m².
Taxe foncière 2637€