Montgeron : Maison 5 chambres de 144 m² - Séjour de 30 m² - Jardin - Garage

EXCLUSIVITE - MAISON 7 PIECES AVEC TERRASSE En vente : quartier Ferdinand BUISSON-Gare, découvrez à MONTGERON cette maison de 7 pièces quasi de plain-pied, de 144.3m2 (120.40m2 loi carrez) sur 416 m2 de terrain. Elle est composée comme suit : une entrée, pièce à vivre de 30.16m2 avec plafond cathédral et cheminée exposé est en accès direct sur la terrasse, trois chambres de 9.87m2 11.59 m2 14.76 m2, une cuisine indépendante de 7.83 m2, une salle d'eau avec fenêtre de 4.15 m2, et un WC séparé de 0.94 m2. A l'étage (88.82 m2 au sol pour 31.92 m2 loi carrez), une grande chambre de 21 m2 au sol, une mezzanine, un bureau (possible pièce d'eau) et un atelier (possible chambre 5 ). Sous sot total de 90 m2 non enterré avec 35 m2 pour la partie garage double. Chaufferie avec chaudière gaz FRISQUET à condensation, buanderie, cave à vin etc... Côté transports, on trouve la ligne de RER D (Gare de Yerres ou Gare de Montgeron), (Prévoir travaux de rafraichissement globaux, mais très bonne base de marque BERVAL modèle ZENITH dans un très bon secteur F BUISSON). Charpente en sapin traité fongicide et insecticide. Isolation thermique verticale en polystyrène et isolation horizontale du plancher haut en laine minérale et laine de verre. Murs d'élévation en briques creuses avec doublage en panneaux de placomur avec vide d'air. Plancher bas du rez de chaussée constitué d'une dalle béton armé et isolée par l'intérieur par un polystyrène. Murs du sous sol en parpaings. Taxe foncière: 2308euros DPE en D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ** € Honoraires à la charge du vendeur.