Montgeron : Maison 4 chambres de 189 m² - Séjour de 68 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Karine Pereira vous propose: Maison familiale de 189 m², avec sous-sol et jardin à Montgeron

Découvrez cette superbe maison familiale de 189 m² habitables, (196m² au sol), offrant de généreux volumes, une belle luminosité et un agencement pensé pour le confort au quotidien.

Au rez-de-chaussée :
Un vaste espace de vie d'environ 68 m² comprenant :
- Une entrée accueillante de 4 m² avec rangements intégrés.
- Un double séjour lumineux de plus de 45 m², ouvert sur l'extérieur grâce à un balcon filant.
- Une grande cuisine équipée de plus de 19 m², ouverte sur le salon/séjour.
- Des WC indépendants.

Au 1er étage (environ 63 m²) :
- Un vaste palier de 8 m², idéal pour un espace bureau.
- Trois grandes chambres avec dressing, dont une offrant la possibilité d'aménager une suite parentale avec dressing et salle de bain privative.
- Une salle de bain fonctionnelle.
- Des WC séparés.

Au 2ᵉ étage :
- Des combles mansardés d'environ 20 m² au sol, équipés d'un Velux, offrant un bel espace supplémentaire pour créer une chambre, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins.

Au sous-sol :
- Un espace de 45 m² donnant directement sur le jardin, actuellement aménagé en cuisine, salon, rangements, WC et vide sanitaire. Idéal pour un espace indépendant, de loisirs ou de stockage.

À l'extérieur :
- Une dépendance d'environ 20 m².
- Une place de stationnement sécurisée.
- Un jardin verdoyant.
- Une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté confort :
- Fibre optique.
- Bonne isolation et bon DPE.
- Chauffage par pompe à chaleur, économique et performant.

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*Vidéo disponible sur demande*

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 984027987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.