Montgeron : Maison de 148 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

Située à Montgeron, dans un quartier résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate du lycée et des commodités. Un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité et vie pratique.
Sur près de 375 m² de terrain, cette maison entièrement rénovée ne nécessite aucun travaux et offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux parfaitement agencés.

Rez-de-jardin

- Entrée avec grand débarras/dressing
- Cuisine d'été donnant directement sur le jardin arrière
- Salon TV
- Salle d'eau pour invités
- WC séparés
Garage attenant
Cet espace constitue un lieu indépendant, idéal pour recevoir ou créer une zone de vie supplémentaire.

Étage principal

- Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée
- Grand balcon filant, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis
- Cuisine fermée
- Deuxième salle d'eau
- Première chambre

Étage nuit

- 3 chambres confortables
- Une salle de bain avec toilettes
- Grand espace de rangement supplémentaire

Points forts

- Maison entièrement rénovée – aucun travaux
- Portail motorisé
- Volets roulants électriques
- Menuiseries PVC double vitrage
- Isolation récente du Toit – Chaudière gaz récente
- DPE D
- Possibilité de stationner plusieurs véhicules
- Quartier résidentiel, rue calme
- Volumes généreux et espaces bien distincts, parfait pour une famille où chacun dispose de son espace
- Idéale également pour recevoir

Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement pensée pour la vie de famille. Venez vite découvrir ce cadre rare à Montgeron.Cette annonce référence 312809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr