Montgeron : Maison 3 chambres de 160 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Lénaïc Ferrier vous propose: MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES SUR TERRAIN DE 1 010 m² à MONTGERON.

Vous rêvez d'espace, de lumière et d'un cadre de vie agréable pour votre famille ?
Cette maison individuelle rénovée, nichée dans un secteur résidentiel de Montgeron, saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d'évolution.

Une surface de 160 m² au sol – 130 m² habitables, parfaitement pensés pour une vie familiale confortable.

> Au rez-de-chaussée
- Superbe pièce de vie de 65 m², avec salon / séjour et cuisine ouverte entièrement équipée,
- WC indépendant,
- Magnifique suite parentale de 37 m² avec chambre, dressing et grande salle de bains,

> À l'étage, ( Sous mansardes)
- Seconde suite parentale de 32 m² avec rangements et salle de bains privative,
- Espace polyvalent de 23 m² : palier lumineux idéal pour un bureau + pièce avec fenêtre pouvant faire office de chambre supplémentaire

> Sous-sol fonctionnel (+ env. 30 m²)
- Buanderie / chaufferie,
- Atelier ou espace de rangement,
- Accès direct à l'extérieur,

> Un extérieur rare et plein de possibilités
- Magnifique jardin arboré exposé plein sud,
- Idéal pour les moments en famille ou l'installation d'une piscine,
- Terrasse conviviale à l'avant (possibilité à l'arrière),
- Plusieurs stationnements sur la parcelle, ( 5 ou 6)
- Potentiel d'agrandissement (réhausse et extension possibles à l'arrière),

> Confort & prestations
- Climatisation réversible air/air,
- Radiateurs à inertie céramique pour une chaleur douce et économique,
- Maison rénovée avec soin en 2009,

- Emplacement idéal : proche des écoles, commerces et transports, tout en conservant le calme d'un environnement résidentiel.

- Visite virtuelle disponible sur demande ou via mon mini-site.
- Certaines photos proposent des projections d'aménagement.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lénaïc Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 802800375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.