8 pièces de 140 m² - Montgeron

IMMEUBLE DE RAPPORT DE 140 M2, "POTENTIEL RENDEMENT BRUT": 5...
IDÉAL ARTISAN ET/OU ENTREPRISE GÉNÉRALE DE BÂTIMENT

ATTENTION

* TASSEMENT DIFFÉRENTIEL
* FISSURES FAÇADE
* STRUCTURE À CONTROLER
* TRAVAUX À PRÉVOIR

Immeuble de rapport de 140 M2, composé de 2 Appartements de type F3 de 65 M2 et F5 de 75 M2 sur une parcelle de terrain de 454 M2.
-- POTENTIEL RENDEMENT BRUT APRÈS TRAVAUX: 5,92%

Belle opportunité pour cet immeuble de rapport élevé sur caves, de type "MEULIÈRE" Sur une parcelle de 454 M2, composé de 2 appartements de type 3 & 5 pièces.
1/Au RDC + sous-sol total:
- F3 de 65 M2: Potentiel locatif: 1.200,00 Eur/Mens. (Hors Charges)
2/Au 1er étage:
- F5 de 75 M2: Potentiel locatif: 1.400,00 Eur/Mens. (Hors Charges

Total Surfaces: 140 M2
Total Potentiel Loyers: 31.200,00 Eur/An.

RENDEMENT BRUT

PRIX DE VENTE (F.A.I) : 505 KE
LOYERS: + 31.200,00 Eur/An
TAXE FONCIÈRE: - 1.679,00 Eur/An
TAXE O.M: + 378,00 Eur/An
RENDEMENT BRUT:
29.899/505.000= 5,92%
ou 3.607,00 Eur/M2.

ATTENTION

* TASSEMENT DIFFÉRENTIEL
* FISSURES FAÇADE
* STRUCTURE À CONTROLER
* TRAVAUX À PRÉVOIR

Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com - Agence de CROSNE

Julien ROUSSE
Votre Conseiller en Immobilier & Patrimoine
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