Appartement en vente - Montgeron
Quartier "Centre-ville - Gare"
190 000 € *
Appartement 2 pièces de 60 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Montgeron
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Duplex Proche commerces Cuisine américaine Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Montgeron
En plein cœur de Montgeron, dans un environnement très calme avec vue sur la forêt, découvrez ce duplex lumineux situé dans une maison divisée en seulement 3 lots. Un bien rare, chaleureux et agréable à vivre.
Les volumes :
• 38 m² loi Carrez
• 60 m² habitables
Entièrement rénové – aucun travaux à prévoir
• Toiture, charpente, isolation refaites (2019)
• Électricité, plomberie, peintures refaites (2022)
• Ballon d'eau chaude neuf
• Radiateurs électriques à inertie neufs
• Velux changés
Agencement parfait :
• Entrée sur séjour / salle à manger baigné de lumière (double exposition, traversant)
• Cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaques, lave-vaisselle, frigo encastré + congélateur)
• Salle d'eau récente avec WC et meuble vasque
• À l'étage : grande chambre avec dressing
Charges MINIMES
• Copropriété de 3 lots
• Syndic bénévole
• Seulement 180 € / an
✅ Centre-ville recherché
✅ Calme absolu avec vue forêt
✅ Aucune rénovation à prévoir
✅ Faibles charges = rentabilité optimisée
✅ Parfait investissement locatif ou premier achat valorisant
Me contacter rapidement pour organiser une visite.Cette annonce référence 329142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 8812** ** ** ** **.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les volumes :
• 38 m² loi Carrez
• 60 m² habitables
Entièrement rénové – aucun travaux à prévoir
• Toiture, charpente, isolation refaites (2019)
• Électricité, plomberie, peintures refaites (2022)
• Ballon d'eau chaude neuf
• Radiateurs électriques à inertie neufs
• Velux changés
Agencement parfait :
• Entrée sur séjour / salle à manger baigné de lumière (double exposition, traversant)
• Cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaques, lave-vaisselle, frigo encastré + congélateur)
• Salle d'eau récente avec WC et meuble vasque
• À l'étage : grande chambre avec dressing
Charges MINIMES
• Copropriété de 3 lots
• Syndic bénévole
• Seulement 180 € / an
✅ Centre-ville recherché
✅ Calme absolu avec vue forêt
✅ Aucune rénovation à prévoir
✅ Faibles charges = rentabilité optimisée
✅ Parfait investissement locatif ou premier achat valorisant
Me contacter rapidement pour organiser une visite.Cette annonce référence 329142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 8812** ** ** ** **.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 190 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 1
- Charges courantes annuelles : 180 €/an
Annonce proposée par
Léa MORIO
Performances énergétiques et climatiques
271
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.