Leuville-sur-Orge : Maison de 126 m² avec 4 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Brian DEBARRE vous propose: Vous cherchez une MAISON DE VILLE, pleine de CACHET, SPACIEUSE et idéalement située en CENTRE-VILLE DE LEUVILLE-SUR-ORGE ? Cette maison est faite pour vous.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses VOLUMES et son AGENCEMENT IDÉAL, parfait pour accueillir toute la famille dans un cadre pratique et convivial.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
• Une ENTRÉE donnant sur un SÉJOUR LUMINEUX
• Une CUISINE SÉPARÉE et ÉQUIPÉE avec CELLIER attenant
• Un WC INDÉPENDANT

AU PREMIER ÉTAGE :
• Un vaste PALIER desservant TROIS BELLES CHAMBRES
• Une SALLE DE BAIN complète avec DOUCHE et BAIGNOIRE
• Un WC SÉPARÉ

AU DEUXIÈME ÉTAGE :
• Une VÉRITABLE SUITE PARENTALE de 20 m²
• Une SALLE D'EAU PRIVATIVE
• Un GRENIER DE STOCKAGE

LES ATOUTS :
• Une COUR avec PLACE DE PARKING PRIVATIVE (possibilité de l'aménager en TERRASSE – voir PROJET 3D)
• Une ANNEXE de 10 m² idéale pour un BUREAU, un atelier ou du stockage
• Une maison familiale avec 4 chambres dont une suite parentale

CÔTÉ PRATIQUE :
• À 4 minutes à pied de l'ARRÊT DE BUS “Leuville – Mairie”
• À 6 minutes de la MICRO-CRÈCHE
• À 8 minutes de l'ÉCOLE MATERNELLE
• À 10 minutes de l'ÉCOLE PRIMAIRE
• À proximité du COLLÈGE Paul Fort situé à Montlhéry
• GARE RER de Brétigny accessible en bus direct

Si vous vous reconnaissez dans cette proposition, je vous invite à me contacter pour venir la découvrir.

VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLE SUR DEMANDE.

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brian DEBARRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891411381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.