Maison de 102 m² avec 4 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Leuville-sur-Orge

Dans un lotissement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale de 102m2 habitables, idéale pour une vie de famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, fonctionnel et convivial.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante de 31m2, baig, ée de lumière et ouverte sur le jardin. Elle offre un espace chaleureux pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.

La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et pratique au quotidien, dispose d'un accès direct au garage, qui bénéficie également d'un espace buanderie. un WC indépendant ainsi que plusieurs rangements viennent compléter le rez-de-chaussée.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC indépendant.
Un bureau permet d'accéder à une belle pièce aménagée sous les combles, offrant 18m2 au sol. Cet espace polyvalent pourra facilement etre aménagé selon vos besoins: grande chambre pour un adolescent, chambres d'amis, salle de jeux ou espace de télétravail.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste exposé Sud-Ouest, agrémenté d'une terrasse et d'un store banne, idéal pou les repas en plein air, les soirées d'été ou simplement pour se détendre au calme.

Son emplacement constitue un véritable atout: Vous bénéficiez d'in environnement résidentiel agréable, tout en restant à proximité des écoles, commerces, transports en commun et des principaux axe routiers. les accès vers Brétigny-sur-Orge, Arpajon et la RN20 sont rapides, tandis que la gare RER C de Brétigny-sur-Orge est facilement accessible en quelques minutes en voiture ou en bus.

À découvrir sans tarder ! Contactez dès aujourd'hui votre agence ERA Immobilier LINAS au ** ** ** ** ** pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité !

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr