Leuville-sur-Orge : 5 pièces de 126 m² - Terrasse - Duplex - Jardin privatif

iad France - Brian DEBARRE vous propose: APPARTEMENT DUPLEX familial situé en centre-ville de Leuville-sur-Orge, offrant de BEAUX VOLUMES, quatre chambres et un agencement idéal pour une vie de famille.

Ce bien au cachet certain séduit par sa distribution sur plusieurs niveaux et par la générosité de ses espaces, une configuration rare sur le secteur.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine séparée et équipée avec cellier attenant, ainsi qu'un WC indépendant, formant un espace de vie fonctionnel et agréable au quotidien.

À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé, offrant un véritable espace nuit pour la famille.

Au dernier niveau, une suite parentale d'environ 20 m² dispose de sa salle d'eau privative. Un grenier de stockage complète ce niveau, apportant un espace de rangement supplémentaire.

En complément, l'appartement bénéficie d'une cour privative avec place de stationnement, avec la possibilité d'un aménagement en terrasse selon un projet 3D, ainsi que d'une annexe de 10 m², idéale pour un bureau, un atelier ou du stockage.

Les points forts :
•BEAUX VOLUMES
•4 CHAMBRES dont une suite parentale
•Centre-ville

Côté pratique, l'arrêt de bus Leuville – Mairie est accessible à environ 4 minutes à pied, la micro-crèche à 6 minutes, l'école maternelle à 8 minutes et l'école primaire à 10 minutes. Le collège Paul Fort de Montlhéry est situé à proximité et la gare de Brétigny-sur-Orge est accessible via un bus direct.

Si vous vous reconnaissez dans cette proposition, je vous invite à me contacter pour venir le découvrir.

VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLE SUR DEMANDE.

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brian DEBARRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891411381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.