Leuville-sur-Orge : Appartement 2 pièces de 43 m² - Séjour de 30 m² - Loft - Proche commerces

À VENDRE APPARTEMENT ENTIÈREMENT MEUBLÉ ESPRIT LOFT EN PLEIN COEUR DE LEUVILLE-SUR-ORGE

Premier achat ou investissement locatif ?
Cet appartement atypique est prêt à vivre : vendu entièrement meublé, équipé et accessoirisé, il offre jusqu'à 4 couchages et ne nécessite aucun aménagement pour en profiter immédiatement.

Situé en plein coeur de Leuville-sur-Orge, cet appartement au style loft développe plus de 35 m² loi Carrez, auxquels s'ajoute une mezzanine d'environ 7 m² aménagée en espace nuit.

Son principal atout : une superbe pièce de vie de plus de 30 m², réunissant séjour et cuisine ouverte dans un espace convivial aux beaux volumes. La mezzanine accueille un véritable coin nuit et permet à l'appartement de proposer jusqu'à 4 couchages. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble.

IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT
Ici, pas besoin de prévoir un budget supplémentaire pour meubler et équiper votre nouveau logement : l'appartement est vendu entièrement meublé, équipé et accessoirisé. Mobilier, équipements et accessoires restent sur place pour vous permettre de vous installer immédiatement.

Une formule particulièrement intéressante pour un premier achat, mais également pour un investissement locatif clé en main.

Le bien est d'ailleurs actuellement exploité en location de courte durée de type Airbnb, bénéficiant ainsi d'un aménagement déjà adapté à ce type d'usage.

L'appartement dispose également d'une place de stationnement privée et couverte, ainsi que de l'accès à une cour commune.

UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE
Installé dans une rue calme du centre-ville, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique au quotidien, avec les commerces de première nécessité accessibles à environ 10 minutes à pied.

Leuville-sur-Orge profite également d'une situation intéressante, à environ 30 km de Paris et 30 km de Versailles, avec un accès rapide aux grands axes N20 et N104.

Côté transports en commun, le secteur est notamment desservi par les lignes de bus DM13, M151, 91-05 et DM9.

LES + DU BIEN
? Vendu entièrement meublé, équipé et accessoirisé
? Idéal pour un premier achat : vous vous installez sans avoir à tout équiper
? Adapté à un investissement locatif clé en main
? Actuellement exploité en location courte durée
? Esprit loft et beaux volumes
? Plus de 35 m² loi Carrez + mezzanine d'environ 7 m²
? Belle pièce de vie de plus de 30 m²
? Jusqu'à 4 couchages
? Place de parking privée et couverte
? Cour commune
? DPE : D
? Commerces et commodités à proximité
? Accès rapide N20 / N104
? Environ 30 km de Paris et de Versailles

Un appartement prêt à vivre ou prêt à louer, qui conjugue caractère, emplacement et praticité.

Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez votre agence ERA Immobilier Linas au ** ** ** ** **.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr