Maison de 154 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Épinay-sur-Orge

Sur la commune d'Epinay-Sur-Orge, Découvrez cette maison de caractère de 154,13 m²

Cette propriété atypique dispose de six pièces, dont cinq chambres réparties sur trois niveaux, et s'ouvre sur un terrain généreux de 516 m². Elle allie charme ancien et commodités modernes.

L'agencement intérieur bien pensé comprend au RDC, un double séjour lumineux et une cuisine dinatoire spacieuse, parfaits pour la vie de famille, une salle d'eau, WC séparé et un dressing. Au premier étage, trois grandes chambres dont une en enfilade avec une salle d'eau et WC ( la salle d'eau relie deux chambres ). Au deuxième étage, deux chambres.

Côté extérieur, un joli jardin arboré exposé sud vous invite à la détente et offre un potentiel d'aménagement important pour toutes vos envies.

Possibilité de stationner deux ou trois véhicules à l'intérieur de la propriété.

Bon rapport énergétique.

Profitez d'une situation avantageuse avec un accès facile aux principales routes et transports, tout en étant à proximité des écoles et commerces. La taxe foncière s'élève à 1532 €.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 299169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN LACOURT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 87845286100015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2111.00 € et 2855.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr