Maison de 150 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Épinay-sur-Orge

iad France - Cedric Da Cunha vous propose: Charmante maison traditionnelle de 150 m² - sous-sol total - terrain 760 m²

Découvrez cette authentique maison au charme de l'ancien, bâtie sur une base meulière de 1930 et offrant environ 150 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un sous-sol total et un terrain de 760 m². Centre-ville, proximité école, transport, commerce.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez :
•Une entrée,
•Un salon lumineux,
•Une chambre,
•Une salle d'eau,
•Une cuisine ouverte sur la salle à manger, donnant accès à une agréable terrasse surplombant le jardin,
•Un WC indépendant.
• Un accès s/sol

À l'étage.
• Trois chambres (dont deux mansardées)
• Une salle de bain
• Un WC séparé.

Au sous-sol, un vaste espace fonctionnel vous offre :
•Une buanderie,
•Une cave à vin sur terre battue,
•Un atelier / local chaudière,
•Une chambre avec accès indépendant (idéal pour un adolescent, un bureau ou une activité libérale).

Confort:
• Chauffage gaz, chaudière récente
• Fenêtres doubles vitrages
• Fibre

À l'extérieur, profitez d'un garage avec accès direct sur rue, d'un abri de jardin, ainsi que d'un superbe jardin arboré.

Une maison de caractère, sans travaux, parfaite pour une famille à la recherche d'espace et d'authenticité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Da Cunha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881131932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.