Maison en vente - Épinay-sur-Orge
Épinay-sur-Orge : Maison 3 chambres de 74 m² - Proche commerces - Jardin
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambres - Épinay-sur-Orge
iad France - Allison Eckerl vous propose: Maison meulière familiale de 1920. Quartier du Breuil, Épinay-sur-Orge
- 3 chambres (possibilité 4 après travaux)
- Cuisine fermée (possibilité d'ouverture sur séjour après travaux)
- 1 SDB et 1 WC
Située au cOEur du quartier du Breuil à Épinay-sur-Orge, cette maison meulière des années 1920 offre un beau potentiel pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à leurs goûts.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fermée, un salon, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de salle à manger ou de chambre selon vos besoins. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau. À noter : un mur porteur sépare actuellement la cuisine et la pièce de vie, offrant des possibilités d'aménagement après étude technique.
À l'étage, la maison se compose de deux grandes chambres avec dressing (possibilité d'en faire deux suite parentales ou trois chambres).
À l'extérieur, vous profiterez d'une entrée avec terrasse de 7 m² et d'un jardin d'environ 250 m², idéal pour les moments en famille.
Un sous-sol total vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet familial ou un investissement.
Côté transports, les gares d'Épinay-sur-orge et Sainte-Genneviève-des-Bois qui desservent Paris en moins de 30 minutes sont facilement accessibles aussi bien à pied qu'en bus.
Juste à coté de votre futur propriété, profitez de l'espace naturel de la Vallée de l'orge pour de belles promenades.
Un bien rare dans un secteur paisible, à fort potentiel.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,87% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 579 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Allison Eckerl mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 987703303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
- 3 chambres (possibilité 4 après travaux)
- Cuisine fermée (possibilité d'ouverture sur séjour après travaux)
- 1 SDB et 1 WC
Située au cOEur du quartier du Breuil à Épinay-sur-Orge, cette maison meulière des années 1920 offre un beau potentiel pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à leurs goûts.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fermée, un salon, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de salle à manger ou de chambre selon vos besoins. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau. À noter : un mur porteur sépare actuellement la cuisine et la pièce de vie, offrant des possibilités d'aménagement après étude technique.
À l'étage, la maison se compose de deux grandes chambres avec dressing (possibilité d'en faire deux suite parentales ou trois chambres).
À l'extérieur, vous profiterez d'une entrée avec terrasse de 7 m² et d'un jardin d'environ 250 m², idéal pour les moments en famille.
Un sous-sol total vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet familial ou un investissement.
Côté transports, les gares d'Épinay-sur-orge et Sainte-Genneviève-des-Bois qui desservent Paris en moins de 30 minutes sont facilement accessibles aussi bien à pied qu'en bus.
Juste à coté de votre futur propriété, profitez de l'espace naturel de la Vallée de l'orge pour de belles promenades.
Un bien rare dans un secteur paisible, à fort potentiel.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,87% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 579 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Allison Eckerl mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 987703303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Allison Eckerl
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
579
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
119*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
119
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.