Maison 3 chambres de 70 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Épinay-sur-Orge

iad France - Jessica Abella vous propose: MAISON FAMILIALE 4/5 PIÈCES SUR SOUS-SOL TOTAL AVEC JARDIN

Située dans le secteur paisible et recherché du Mauregard, cette charmante maison mitoyenne d'environ 70 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, à seulement 5 minutes à pied des COMMERCES, 10 minutes du TRAM T12 Petit Vaux, 10 minutes des écoles maternelle et primaire Albert Camus et Paul Valéry, 5 minutes du collège André Maurois et 10 minutes en bus de la gare RER C d'Épinay-sur-Orge.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour TRAVERSANT, agréable et lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante et des WC séparés.

À l'étage, un dégagement distribue trois chambres LUMINEUSES et une salle de douche avec WC.

Les combles, accessibles au second niveau, offrent un espace de STOCKAGE supplémentaire.

Le sous-sol total constitue un véritable atout avec une buanderie/chaufferie, un garage/atelier et un accès direct au JARDIN SANS VIS-À-VIS, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Possibilité de stationner un véhicule supplémentaire dans l'allée en complément du garage.

Une maison fonctionnelle, bien située et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder.

Avec Jess c'est sans stress, contactez-moi !
VISITE VIRTUELLE disponible.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 321 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Abella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 843856451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.