Épinay-sur-Orge : Maison 3 chambres de 112 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

À seulement 17 km de Paris, découvrez cette maison familiale, mitoyenne, de 112 m² habitables, située dans le quartier du Mauregard à Épinay-sur-Orge, un secteur idéal pour sa proximité des transports, des écoles et des commerces.

Concernant les transports, un arrêt de bus à 5 minutes à pied permettant de rejoindre la gare RER C d'Épinay-sur-Orge en environ 10 minutes ainsi que le Tram T12 accessible également à la station "petit vaux" située à 10mn à pied.
Des lignes de bus desservent Massy et Porte d'Orléans.
Quant aux écoles, la maternelle et primaire Albert Camus et Paul Valéry se situent à 10mn à pied et le collège André Maurois à 200 mètres.
Un carrefour contact, boulangerie, pharmacie et presse sont à 500 mètres !

Visitons cette maison avec au rez-de-chaussée une grande entrée, un WC indépendant, une pièce avec point d'eau pouvant facilement être aménagée en salle d'eau ou en second espace buanderie selon vos besoins.
Un grand garage carrelé de 25 m² complété par une buanderie indépendante avec accès direct au jardin.
Au 1er étage, place à la convivialité et la modernité avec une magnifique pièce de vie traversante de 44 m² comprenant un séjour avec son poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Cet espace se prolonge par une véranda chauffée de 15 m²(avec stores électriques sur le toit), véritable pièce supplémentaire à profiter toute l'année.
Depuis la cuisine, vous pourrez accéder au jardin où vous y découvrirez une petite dépendance actuellement aménagée en chambre/bureau, parfaite pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace dédié aux adolescents. Un cabanon de rangement complète l'ensemble.
Le deuxième étage accueille l'espace nuit composé de 3 chambres, dont deux équipées de dressings, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Des combles sont accessibles pour du rangement !
Les peintures des chambres, de la salle d'eau et de la cage d'escalier viennent d'être entièrement refaites, offrant un intérieur soigné et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Intéressant DPE D !

Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.

Je reste à votre disposition pour tous renseignements ou pour une visite au ** ** ** ** ** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.974474