Épinay-sur-Orge : Maison de 112 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

Je vous invite à découvrir cette charmante maison à Epinay sur Orge située à 20km des portes de Paris. A 2 pas des écoles maternelle, primaire et collège. Vous serez à 15 et 20 mn à pied du RER C Epinay sur Orge (bibliothéque François Mitterrand en 20mn) et pour ceux qui n'auraient pas envie de marcher, un bus à 300m (n°107) qui vous y emmènera en 2 arrêts ou dans l'autre sens qui vous conduira jusque porte d'Orléans en 40mn (je l'ai testé pour vous) ! Sinon possibilité de vous rendre à la gare en voiture en 3mn avec parking gratuit. Passons à la visite de cette maison rénovée en 2023 du sol au plafond. Au rez-de-chaussée, une entrée, une buanderie, un grand garage (avec cave) puis une superbe cuisine aménagée et équipée, un WC, une salle à manger puis un salon qui donne sur une grande terrasse exposée SUD sans vis à vis. Au fond du jardin un cabanon pour ranger vos outils de jardin. Passons à l'espace nuit au 1er étage avec 3 chambres et son parquet bois (2 avec placards de rangement et la troisième avec une pièce dressing en + de 6m²). Vous aurez en + un bureau de 9.50m² (en enfilade d'une chambre) qui pourrait être une chambre pour un enfant. A cet étage, une grande salle d'eau avec douche italienne et ses 2 vasques mais aussi un grand WC de 4m² avec point d'eau qui pourra réduire la queue de la salle d'eau le matin pour le lavage de dents ou maquillage ! Enfin des combles aménageables de 20m² au sol ! Les fenêtres sont en PVC double vitrage, la chaudière gaz est une FRISQUET(décembre 2022) Le toit a été refait en 2019 et l'électricité refaite entièrement en 2023. Pour découvrir cette charmante maison, je vous invite à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845959) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière