Épinay-sur-Orge : Maison de 132 m² avec 2 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Vous rechercher une maison pleine de charme, cette maison est faite pour vous !
Idéalement située à Epinay-sur-Seine, au cœur d'un quartier résidentiel, proche de la gare RER C et de la promenade de l'Orge, vous serez séduits par son originalité.

D'une surface totale de 132m², elle se compose, au rez-de-chaussée, outre d'une belle salle d'eau, d'une très belle pièce de vie de plus de 45 m², très lumineuse, comprenant une cuisine ouverte avec une verrière donnant sur le jardin, une salle à manger ainsi qu'un salon où vous pourrez profiter de la cheminée lors des soirées d'hiver.

Un escalier vous mènera au rez-de-jardin où vous trouverez la suite parentale avec sa salle d'eau privative et son grand dressing, une autre chambre de 11m² donnant directement sur le jardin et un bureau ou chambre d'enfant avec, là aussi un accès au jardin par une porte fenêtre. La buanderie/chaufferie se trouve également à ce niveau.

Coté extérieur, sur un terrain arboré de plus de 650m² entièrement clos, deux belles terrasses très bien exposées, l'une à l'est et l'autre à l'ouest vous permettront de partager des déjeuners ou dîners en famille à l'abri des regards.
Une dépendance a été aménagée en studio de 23 m² avec sa salle d'eau, sa cuisine et sa chambre, tout ceci, décoré avec beaucoup de goût.

Un garage de plus de 18m² ainsi qu'un carport pour deux voitures sont accessibles par le fond du jardin via un portail automatique et sécurisé.
un atelier de 10 m² complète l'ensemble.

Contactez-moi pour prendre rendez-vous afin de ne pas passer à côté de cette pépite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 094 506 - Greffe de NANTERRE) Nathalie ALLAFORT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.908284