Appartement 3 pièces de 65 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Épinay-sur-Orge

🏡 Épinay-sur-Orge – Dernier étage – Appartement 3 pièces de 65 m² avec terrasse exceptionnelle de 28 m²

Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce magnifique appartement de 65 m², situé au dernier étage et offrant des prestations haut de gamme.

🌟 Ses atouts :

Superbe terrasse plein ciel de 28 m², véritable prolongement du séjour.

Appartement lumineux, bénéficiant d'une excellente orientation et de finitions soignées.

État impeccable, aucun travaux à prévoir.

🚗 Annexes et commodités :

Trois places de stationnement privatives, un confort rare sur le secteur.

Une cave privative.

Garage a vélo dans la résidence.

📍 Emplacement privilégié :
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers, tout en profitant d'un cadre verdoyant et calme.Cette annonce référence 307146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME DUPONT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 9254** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 2 680,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1135.00 € et 1535.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr