Épinay-sur-Orge : 3 pièces de 50 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Olga Castro Oliveira vous propose: **Opportunité Rare - Charmant Appartement de 3 Pièces avec Terrasse à Épinay-sur-Orge**

Découvrez ce charmant appartement de type T3 situé à Épinay-sur-Orge, au sein d'un immeuble de caractère, Idéalement situé, cet appartement au cachet indéniable saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité.

**Description des Pièces**:
- 2 Chambres spacieuses offrant un espace intimiste pour se reposer et se ressourcer.
- 1 Bureau, parfait pour le télétravail ou pour créer un coin lecture cosy.
- 1 Salle de bain
- 1 Séjour lumineux offrant une ambiance conviviale.
- 1 Terrasse pour profiter des beaux jours en plein air.

**Avantages**:
Cet appartement offre un cadre de vie agréable avec la présence d'une terrasse privative, idéale pour partager des repas en extérieur ou pour cultiver un jardin d'herbes aromatiques. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite le quotidien.

RER C Gare d'Épinay-sur-Orge à seulement 10 minutes à pied
à proximité immédiate DES BUS
Accès rapide aux axes routier A6, A10, N20

**À Réaliser**:
Certains travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser cet appartement et le mettre à votre goût.

**Informations Supplémentaires**:
- **Confort**: Fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable.
- **Sécurité**: Résidence sécurisée pour une tranquillité d'esprit au quotidien.
- **Chauffage**: Chauffage individuel électrique avec distribution par radiateurs.

FAIBLES CHARGES !!!!58€/MOIS

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement plein de charme à Épinay-sur-Orge. Contactez-MOI dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et son potentiel d'aménagement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 180. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Castro Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894653872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.