3 pièces de 104 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Épinay-sur-Orge

Magnifique Maison-Appartement avec Jardin à Épinay-sur-Orge de 103 m² de surface utile, située dans un quartier pavillonnaire prisé de la commune d'Épinay-sur-Orge. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Caractéristiques principales : -Surface habitable de 85 m² loi Carrez, avec un jardin ensoleillé exposé sud de 70 m² -Séjour lumineux doté d'un poêle et d'un sol chauffant, offrant un espace convivial toute l'année. -Cuisine ouverte spacieuse, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. -Buanderie extérieur qui vous offre une pièce supplémentaire. - WC au RDC et à l'étage -À l'étage, deux chambres dont une de 23m² avec grenier aménageable, et une seconde chambre avec dressing intégré et une grande salle d'eau. Autres avantages : -Toutes les pièces ont été repeintes -Jardin clos sans vis à vis avec un joli palmier, créant une ambiance méditerranéenne -Copropriété charmante, de petite taille, sans charges avec une place de parking intérieur Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix, alliant confort, luminosité et tranquillité, à quelques pas seulement des commodités urbaines. Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853668) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière