Appartement 2 pièces de 51 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Épinay-sur-Orge

Découvrez en Exclusivité, ce superbe F2 Duplex d'environ 50 m² situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété dans la charmante ville d'Epinay sur Orge. Idéalement placé à proximité des écoles, collège, commerces et de la gare, ce bien allie praticité et confort.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie ouvert et lumineux, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux, un wc indépendant.

A l'étage, vous trouverez une grande chambre lumineuse donnant sur une terrasse et une salle d'eau.

Fenêtres en double vitrage, chauffage individuel électrique.

Ce Duplex est actuellement loué à 850€ CC, bail en cours jusqu'en Novembre 2028, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée pour les investisseurs !

VENEZ VITE VISITER !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1141 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Justine JORGE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838 821 072